Вынос границ в натуру – процесс определения и последующего закрепления определенных границ участка, установленных в соответствии с координатами проектной документации. 

В экспертном центре «Консультант» оказывают услуги по выносу границ земельного участка в натуру с помощью специализированного оборудования, современных GPS-навигаторов высокого уровня точности, что обеспечивает максимальную корректность расположения каждой точки координат и полное соответствие проектной документации. При этом правовым основанием для проведения процедуры служит Земельный Кодекс, а также ряд постановлений правительства и подзаконных актов.

Вынос границ земельного участка необходим в нескольких ситуациях:

• при обустройстве на объекте различного рода сооружений, требующих выноса в натуру поворотных точек и установленных осей (например, установки заборов, ограждений);
• во время приведении в порядок участка, если на нем отсутствуют или же были уничтожены (неумышленно или специально) межевые знаки;
• при совершении правовых действий с конкретным земельным участком (разделении, объединении и т.п.), которые повлекли необходимость изменения его первоначальных границ;
• в процедурах разрешения споров с собственниками других соседних земельных объектов;
• при выполнении различного рода кадастровых работ, которые сопряжены с уточнением границ объекта или же его регистрацией.

Вынос «в натуре» необходимо проводить для различных:

• осей конкретного сооружения, отраженных в проектной документации;
• опорных точек для установленных сооружений и всевозможных зданий, указанных в генеральном плане;
• поворотных точек земельного объекта, являющегося его границами – контура объекта, в соответствии с которым устанавливается заграждение и т.д.

Таким образом, наличие специально установленных межевых знаков на конкретном земельном участке – правовая необходимость, поэтому следует обеспечить точный вынос границ объекта и гарантировать полное соответствие определенных экспертами межевых знаков указанным в Кадастре сведениям.

Специалисты экспертного центра «Консультант» производят комплексную работу по установке межевых знаков. Все процедуры выполняются грамотно, квалифицированно – на основе текущих стандартов, технических норм, законных актов и других документов.

Задачи экспертизы

Для выполнения поставленной цели выноса границ земельного участка в натуру необходимо произвести:

• анализ имеющихся кадастровых документов на предмет расположения точек и указанных координат;
• измерительные работы по фиксации точек в натуре (с помощью оборудования и навигаторов);
• восстановление или же установку межевых знаков (с нанесением их на план);
• соотнесения полученных данных с документацией, составление акта и соответствующего вывода эксперта.

Вопросы экспертизы

В ходе проведения всех действий, эксперту приходится отвечать на многие из них. Например, следует уточнить:

• Совпадают ли точки, указанные в документации и фактически установленные?
• Не являются ли координаты участка нарушенными?
• Какова точная площадь участка?

Перечень их варьируется в зависимости от типа участка, специфики объекта, наличия на нем строений и других существенных моментов. Именно поэтому обязательно уточнять полный список перед тем, как приступать к работе. 

Процедура выноса границ 

Специалистами «Консультант» услуга по выносу границ объектов разного назначения выполняется при максимально полном соответствии актуальным требованиям законодательства, при соблюдении методологии проведения действий и с учетом особенностей конкретного объекта. Это позволяет обеспечить максимальную точность выполнения замеров и гарантировать законность границ вашего участка.

При этом обязательно поэтапное выполнение услуги:

• На предварительном этапе мы заключаем договор на оказание услуг, где прописываем все особенности сотрудничества. Далее изучаем всю предоставленную документацию, касающуюся конкретного земельного участка. Это межевой план, либо подробная выписка из Кадастра;
• Далее производится проверка документов (определяется правомерность границ данного земельного участка), согласование сроков и объемов работ. При необходимости оказываем консультационную помощь;
• По завершению работ с бумагами и проверкой законности данных, производим выезд непосредственно на место выноса точек. Для корректного и максимально точного определения координат и выноса точек используется профессиональный инструментарий, специализированное GPS-оборудование. При этом устанавливаются осевые, а также поворотные точки не только самого участка, но и всех расположенных на нем объектов с обязательным указанием на столбиках года закладки и номера межевого знака. Для удобства возможно натяжение специальных нитей для показа объемного контура и обозначения габарита объекта;
• По завершении процесса подписывается акт выполненных работ, где фиксируются данные, координаты и номера установленных знаков и другие особенности выноса.