ЭКСПЕРТНЫЙ ЦЕНТР

«Консультант»

Автономная некоммерческая организация

Горячая линия

+7 (495)

317-16-00

Землеустроительная экспертиза
По запросу физических лиц и их представителей – юристов, адвокатов, а также государственных учреждений и юридических лиц.

Землеустроительная экспертиза – процедура исследования объекта для установления особенностей различных участков земли, включающая в себя межевые работы, раздел площади участка и вынос границ конкретного участка в натуру. Иными словами, это целый комплекс мер технического и юридического характера, направленных на определение соответствия фактического использования объекта установленной документации и границ недвижимости.

Причиной заказа землеустроительной экспертизы в большинстве случаев является спор, сопряженный с вопросами землеустройства, пользования участком и кадастровыми нюансами. Как правило, спорные моменты возникают при совершении сделок по продаже и покупке, в процессе аренды или при наследовании.

К таковым разбирательствам можно отнести споры:

  • собственников смежных (сопряженных) объектов относительно разграничения участка как в части пользования, так и при межевании;
  • при несогласии принадлежности того или иного объекта (как физическим, а так и юридическим лицам);
  • при сомнении в правомерности расположения всевозможных зданий, относимых к объектам капитального строительства на конкретном участке;
  • по самовольному захвату земли или же возведению без соответствующих документов;
  • по целевому назначению участка земли;
  • по границам земель и правоотношению собственников этих объектов;
  • в части выноса и определения границ, а также других процедур межевания;
  • по поводу подготовки сервитута;
  • в отношении регистрации земли.

В любой из этих и многих других ситуаций, необходима квалифицированная экспертная помощь в определении статуса земельного участка.

Экспертный центр «Консультант» оказывает профессиональные услуги по землеустроительной экспертизе различного направления – внесудебной, досудебной и судебной. В коллективе трудятся профильные специалисты, обладающие высочайшей квалификацией, колоссальным опытом, постоянно следящие за актуальными изменениями законодательства и умело применяющие их на практике. Это кадастровые инженеры, геодезисты и другие эксперты, которые произведут необходимые изыскания, а также смогут дать грамотную оценку земельного участка с учетом его специфики и особенностей. Главная особенность нашей работы – в обеспечении индивидуального подхода в каждом конкретном случае, потому что для нас нет идентичных случаев. Каждое дело мы разбираем на основе конкретных нюансов и даем соответствующее нормам законодательства заключение.

Для работы используется специальный инструментарий – GPS-навигаторы высокой степени точности и другое профессиональное геодезическое оборудование.

Цель экспертизы

Землеустроительная экспертиза применяется с целью комплексного исследования объекта недвижимости и определения конкретных границ участка, правомерности возведения тех или иных построек, а также для разрешения различных споров, касательно раздела земли.

Задачи экспертизы

В процессе проведения процедуры решается целый ряд задач разного плана:

  • анализ фактического местонахождения границ, а также площади с соотнесение указанных параметров в правоустанавливающей документации;
  • установление наличия наложения границ и размеров этого наложения;
  • определение прав по ограниченному праву пользования землей (сервитута);
  • составление вариантов выдела из долевой собственности на объект или его раздела, а при невозможности выдела в натуре – обозначение определенного порядка пользования;
  • анализ имеющейся землеустроительной документации на предмет соответствия законодательству;
  • исследование нарушений нормативов и методологии застройки на участке;
  • выявление кадастровых ошибок, повлекших наложение границ земли и времени их возникновения;
  • исследование технической возможности и юридического основания для возведения на конкретном участке объекта строительства;
  • идентификация площади самовольно застроенного или используемого участка земли, а также границ объекта.

Объекты землеустроительной экспертизы

К объектам данного рода исследований относится:

  • конкретный участок земли и правоустанавливающие документы на него;
  • различные сооружения и объекты, расположенные на земле – жилые и коммерческие здания, их комплексы, механизмы, машины, функциональные сооружения.

Вопросы эксперту

Основное отличие землеустроительной экспертизы в том, что в ходе ее проведения решается ряд важных вопросов:

  • Каковы размерные характеристики участка и соответствуют ли они указанным данным в документах?
  • Есть ли реальное наложение границ и какова его территория, а также геометрические характеристики такого участка совпадения?
  • Выявить, находится ли на земле имуществ, принадлежащее заявителю?
  • Каковы точные географические координаты угловых и поворотных точек конкретного участка на объекте?
  • Какую площадь занимает место под постройками капитального типа и каков размер участка, находящийся без недвижимости?
  • Соответствуют ли нормам закона проведенные землеустроительные работы на объекте?
  • Возможно ли строительство на указанном участке как с землеустроительной точки зрения, так и с юридической, а также предельные размеры будущего здания?

Каждый из вопросов предварительно согласовывается и только после этого выносится на рассмотрение. 

Рецензирование заключений

Нередки случаи, когда итоги заключений экспертов каких-либо организаций вызывают недоверие. Это происходит по нескольким причинам – несоответствия выбранной методологии, недостоверности выводов, недостаточной квалификации специалиста или некорректного хода исследования. В такой ситуации стоит воспользоваться услугами эксперта сторонней судебно-экспертной организации и заказать рецензирование заключения.

В нашей организации специалисты оказывают услуги такого рода в кратчайшие сроки, с точным соблюдением методологии и всех особенностей рецензирования. И если в ходе проверки нами выявляются несоответствия в итоговых выводах эксперта, то результаты признаются ничтожными, о чем делается соответствующее заключение. Данный документ позволит вам оспорить результаты экспертизы, а также назначить повторное проведение процесса.

Внесудебная, досудебная и судебная землеустроительная экспертиза

Благодаря колоссальному опыту и точным знаниям специфики процесса, нашими специалистами выполняются экспертизы разного характера – внесудебные, досудебные, а также судебные. 

Внесудебное исследование производится нашими специалистами по запросу как физических лиц, так и юридических, основываясь на заключении договора. В процессе нами решаются все поставленные вопросы, а изыскания проводятся на основе специфики конкретного земельного участка и при соблюдении требований законодательства. 

Судебная экспертиза инициируется одной из сторон разбирательства и назначается только в ходе его проведения. Но ее главное отличие от двух других исследований в том, что эксперт несет полную ответственность за действия, совершенные в ходе проверки (ст. 307 УК). 

Благодаря наличию квалификации и знаний особенностей проведения судебных экспертиз, наши специалисты грамотно выполняют все обязательства, отражают только сведения, полностью соответствующие действительности и делают правильные выводы.

Порядок экспертизы

Последовательность выполнения экспертизы определяется в соответствии с планом проведения мероприятий и относится это в основном к юридической форме заключаемого договора. Исходя из этого, форма документа может быть гражданско-правовой. 

Последовательность проведения исследования имеет общий алгоритм:

  • подача документации и заключение договора. В каждом конкретном случае набор документации определяется в индивидуальном порядке, о чем наши специалисты сообщат в процессе консультации. Но основными бумагами всегда служат правоустанавливающие свидетельства, технический паспорт на все виды строений, договор, кадастровая выписка и паспорт. При предоставлении пакета бумаг, заключаем договор;
  • документальная экспертиза. После получения документов эксперты проводят их всестороннее изучение – по кадастровым и правоустанавливающим записям. Также проводится проверка соответствия произведенных с земельным участком действий, извлекаются координаты, площадь, а также другие особенности и параметрические данные (в дальнейшем они будут сверяться с точными фактическими данными);
  • выполнение измерений. Производится с помощью специализированного геодезического оборудования (теодолитов, тахометров, нивелиров, лазерных дальномеров), а также профессионального навигационного оборудования;
  • обработка информации после проведения полевой проверки. По окончании выездных испытаний проводится камеральная работа, направленная на систематизацию и обработку данных. По результату формируется отчет с помощью особых компьютерных программ с заранее заданными параметрами участка.
  • формирование заключения. В нем отражаются все выявленные факты, полученные в результате исследования и составляется вывод.

В экспертном центре «Консультант» работают квалифицированные эксперты с профильным образованием, которые грамотно и эффективно решают поставленные задачи. 

Доверяя землеустроительную экспертизу им, вы всегда получаете гарантию:

  • законности проводимых исследований любого типа и степени сложности;
  • приемлемой стоимости на все услуги;
  • оперативности проведения процедур.

Воспользуйтесь помощью опытных экспертов и вы.

Стоимость экспертных услуг

Наименование
Стоимость
Сроки

Исследование одного объекта

от 30 000 ₽
5 дней
  • Проводится на основании договора по полной предоплате. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).

Экспертиза одного объекта

от 30 000 ₽
5 дней
  • Экспертиза проводится по определению или постановлению суда, органов дознания, следствия, налоговых или таможни. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему наше согласие с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения экспертизы, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.
  • Оставить заявку на получение согласия на проведение экспертизы
  • Наши специалисты подготавливают согласие на проведение экспертизы в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его отсканированную копию по электронной почте. При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе. Обычно не требуется оригинал согласия, достаточно представить его копию. Услуга по составлению согласия предоставляется бесплатно.

Рецензирование заключения

20 000 ₽
5 дней
  • Рецензия требуется для оспаривания выводов проведенного исследования или экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование или экспертизу. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).

Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения

Бесплатно
1 час
  • Мы готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения исследований и экспертиз, оценить целесообразность проведения исследования или экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов.
  • Консультация проводится на основании письменного запроса. Для этого необходимо заполнить форму задать вопрос эксперту, где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.

Выезд эксперта в пределах г. Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта.

10 000 ₽
1 час

Выезд эксперта в пределах Московской области

15 000 ₽
1 час

Выезд эксперта в другие регионы России (не включая транспортные и командировочные расходы)

20 000 ₽
1 сутки

Представленные на данной странице сведения о ценах на услуги и сроках их оказания носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Специалисты нашей организации грамотно и оперативно проведут нужную экспертизу для вас. Приглашаем всех, кому нужна квалифицированная помощь.

Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.

Последние вопросы эксперту
  • Платные
  • Бесплатные

Нужна земля

нет ответов 27 января, 14:48
900 ₽
Всего задано 1 вопросов
Оставить заявку эксперту
ИМЯ
НОМЕР ТЕЛЕФОНА
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
Обработка заявки занимает не более 1 рабочего дня.
Не хотите ждать?
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним в течение 15 минут.
НОМЕР ТЕЛЕФОНА