Проведение консультаций
экспертов, исследований
и экспертиз. Рецензирование
заключений.

+7 (495) 317-16-00

109012, г. Москва, Ветошный
переулок, д. 9

info@kons.ru

1

Проведение экспертиз опытными экспертами.

2

Соблюдение сроков проведения экспертизы.

3

Адекватная стоимость проведения экспертизы.

Строительная экспертиза


Строительная экспертиза — одна из самых востребованных процедур на рынке экспертных услуг. От того, насколько профессионально она проведена, зависит не только финансовое решение проблемы, но нередко и жизнь, здоровье людей.

Экспертный центр «Консультант» выполняет все виды строительной экспертизы в судебном и досудебном порядке, в их числе — нестандартные и комплексные. Мы располагаем штатом опытных сотрудников, на счету которых множество профессионально исполненных дел, и современной лабораторной базой, позволяющей проводить разнообразные исследования.

В числе наших клиентов — инвестиционные и строительные компании, частные лица, государственные учреждения, которым необходимо установить реальную стоимость произведённых строительных или ремонтных работ, их соответствие госнормам и проектному плану, получить независимую оценку несущей способности здания, знать степень его износа, чтобы определить свои дальнейшие действия. Мы помогаем решить вопросы спорного домовладения и проверить достоверность и актуальность документации по строительным работам.

Виды строительной экспертизы

Так как строительная экспертиза решает огромное число вопросов, выделяют несколько её видов, которые могут проводиться отдельно или составлять комплексное исследование. Все востребованные рынком экспертизы, а также нестандартные вы можете заказать в компании «Консультант», справедливо рассчитывая на высокий профессионализм и богатый опыт наших экспертов.

Мы гарантируем объективность и точность исследований, для чего при необходимости и в особо сложных, спорных случаях привлекаем ведущих специалистов из разных областей — строителей, учёных (физиков, химиков и других), экспертов строительного рынка. По завершении исследования «Консультант» предоставляет клиентам юридическое сопровождение в судебной защите результатов экспертизы.

Комплексная экспертная оценка качества строительства и ремонта (реконструкции) объекта

Экспертиза качества проводится в тех случаях, когда возникают конфликтные ситуации между клиентом строительной организации и подрядчиком.

Проведение этой экспертизы имеет цель выявить дефекты конструкций и коммуникаций, определить их причины и прогнозировать последствия для тех случаев, когда найденные дефекты не будут устранены или устранены ненадлежащим образом.

Этапы экспертизы:

1. Работа с документацией;
2. Обследование строительного объекта;
3. Лабораторные исследования, консультации со специалистами (при необходимости);
4. Разработка экспертного заключения.

Комплекс исследований включает:

  • Оценку качества фактически произведённых строительных и монтажных работ, их соответствие проекту и госнормам: на этом этапе обязательно производится специальная фотосъёмка, при необходимости — видеосъёмка, применяется аппаратура для выявления неопределимых визуально дефектов; проводят лабораторные исследования материалов;
  • Определение обоснованности и достоверности финансовых расходов на объектные работы, анализ сметы;
  • Расчёт финансовых затрат на устранение дефектов, обнаруженных на объекте (в него входят стоимость материалов и стоимость выполнения работ);
  • Поверку исполнения условий договора обеими сторонами (заказчиком и исполнителем);
  • Проверку исполнительной технической документации (её комплектность и соответствие нормативам);
  • Составление рецензий, отзывов на полученные ранее заключения по объекту от государственных и ведомственных организаций;
  • Входной контроль соответствия ГОСТ пакета рабочих документов.

Что касается проекта, то он может быть совершенно различного типа: промышленного объекта, жилого здания, усадьбы, дачи, склада, виллы, фермы, ангара, тоннеля или любого другого жилого, офисного, производственного или инфраструктурного сооружения.

Порядок экспертизы определяет, как нетрудно догадаться, то, в какой именно последовательности будет она производиться. Это касается, прежде всего, юридической формы договора: она может быть ил гражданско-правовой, или судебной.

Что касается вопросов, которые могут быть поставлены экспертам, которые производят экспертизу того или иного строительного проекта, то они подлежат предварительному согласованию.

Когда все экспертные работы завершены, формируется пакет документов, включающий протокол осмотра объекта с его подробным описанием, дефектную ведомость с перечислением обнаруженных нарушений и отклонений и ссылками на СНИПы, ТУ, ГОСТы, проектную документацию, распечатанные фотографии объекта, выводы и предписания специалистов, копию лицензии юридического лица, совершавшего экспертизу, копии представленных к рассмотрению документов и копии квитанций об оплате экспертизы.

К пакету документов могут прилагаться чертежи, схемы, расчёты, результаты лабораторных анализов, сметы и прочее.

Специализированные виды строительной экспертизы

Кроме комплексной строительной экспертизы разработаны и проводятся её специальные виды.

Экспертиза строительного проекта: в ходе неё специалисты-эксперты проверяют (всё названное или выборочно) — насколько проект соответствует действующим нормативам, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям, верны ли проектные расчёты, обоснованны ли затраты и другие аспекты проекта.

Экспертиза качества строительства/ремонта на этапе реализации работ: эта экспертиза предполагает независимую оценку специалистами самого строящегося объекта (его конструктивные, архитектурные, инженерные особенности, другие характеристики), строительных материалов (их безопасность, соответствие техническому регламенту, проектной документации и т. д.). Если во время экспертизы выявляют дефекты (повышенная влажность в помещении, деформации конструкций различной степени и прочие), задачей экспертов становится определение причин обнаруженных недостатков и прямых нарушений.

Экспертиза смет: в её ходе эксперты изучают пакет сметной документации с целью установления соответствия между заявленными на работы ценами и среднерыночными. Проведение сметной экспертизы позволяет выявить завышение цен на строительно-монтажные работы, оборудование, расходные материалы, сметное превышение трудозатрат, ошибки и прямые нарушения в расчётах различных коэффициентов, завышение расходов на транспорт и прочих.

Экспертиза инженерных коммуникаций: её задача — проверка и оценка работ по устройству и прокладке сетей инженерно-технического обеспечения объекта (электро-, тепло-, водо-, газоснабжение и водоотведение). Экспертиза призвана выявить соответствие коммуникаций проектным и сметным требованиям, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормативам, их текущее состояние и функциональные возможности, явные и скрытые дефекты. Итогом технически-нормативной экспертизы коммуникаций становится заключение по указанным выше параметрам исследования и рекомендации по устранению недостатков или модернизации систем.

Подвидами экспертизы инженерных коммуникаций являются экспертные исследования:

  • Систем отопления — для определения качества системы отопления, обнаружения дефектов в системе, установления причины поломки или дефекта;
  • Вентиляции и кондиционирования — при проведении предварительных изысканий перед ремонтными работами, при обследовании существующей системы вентиляции и её технических узлов и агрегатов, при приёмке работ по устройству вентиляции и установлении их соответствия проектно-сметной документации, в других случаях;
  • Сантехнических сооружений — выявляет причины нарушений в водоснабжении и в сопряжённых системах;
  • Трубопроводов и дымовых труб;
  • Газопроводов
  • Канализации;
  • Систем связи, сигнализации и видеонаблюдения.

Экспертиза окон ПВХ (пластиковых стеклопакетов): задача этой относительно новой экспертизы — провести независимое исследование в том случае, когда производитель/установщик отказывается выполнять свои гарантийные обязательства; когда в процессе эксплуатации окон на них появляется конденсат, а на рамах и откосах — плесень. Экспертиза пластиковых окон может быть заказана и перед приёмкой объекта, непосредственно перед подписанием акта сдачи-приёмки. В ходе обследования специалисты смогут определить опасность/безопасность материала стеклопакетов, износостойкость окна и надёжность его монтажа, соответствие фактической цены товара и указанной в смете и их соотношение со среднерыночной на подобную продукцию.

Экспертиза по оценке ущерба от пожара или залива/затопления. В ходе экспертизы устанавливаются причины затопления или пожара, физические или юридические лица, виновные в произошедшем (если таковые имеются); специалисты производят оценку повреждений строительных конструкций и коммуникаций, определяют стоимость ущерба и рассчитывают бюджет восстановительно-ремонтных работ.

Экспертиза геодезических изысканий. Ей исследования связаны с качеством и составом проведения геодезических изысканий и работ, сопровождающих строительство объектов.

Экспертное исследование по разделу домовладений

Названная экспертиза относится к одним из самых сложных и ответственных видов строительной экспертизы. Задачи, стоящие перед экспертами в этом случае, заключаются в следующем:

  • Установление технической возможности выдела/раздела доли пропорционально долям совладельцев;
  • Когда возможность раздела/выдела установлена — разработка нескольких вариантов раздела домовладения;
  • Когда возможность точного раздела/выдела не установлена — рассмотрение вариантов раздела/выдела с погрешностями от идеальной величины и документально-проектная разработка этих вариантов;
  • Определение видов, объёмов, стоимости работ, которые потребуются для переустройства домовладения по разработанным вариантам раздела/выдела (при установленной возможности);
  • Определение натурального и стоимостного выражения несоответствия в том случае, когда выдел/раздел возможен только с погрешностями;
  • При полном отсутствии возможности раздела/выдела — определение порядка пользования домом и/или другими объектами домовладения.

Теоретически существует несколько форм, по которым производится классификация экспертиз строительных проектов. Что касается юридического статуса, то на этом основании выделяются негосударственная и государственная экспертизы проектной документации и проектов. При этом в среде специалистов негосударственная экспертиза нередко именуется экспертизой ведомственной.

Существует также и классификация на основе такого критерия, как процессуальный статус. Согласно нему выделяют следующие разновидности экспертиз:

Решение названных выше задач связано с оценкой технического состояния объекта, наличия повреждений, определением соотношения полезной площади жилого дома и количества претендентов на раздел/выдел; исследованием возможности обустройства изолированных частей здания с оборудованием отдельных входов и возможных негативных последствий таких действий для самого строения.

Один из особо важных вопросов, на которые должен ответить эксперт, — степень физического износа строения в целом, его элементов — в частности.

Экспертный центр «Консультант»: высокий профессионализм на защите ваших имущественных прав, вашего комфорта, вашего здоровья и жизни

Из всего вышесказанного естественным образом можно прийти к выводу, насколько квалифицированными, ответственными, опытными должны быть эксперты независимой экспертизы, как велика их роль в обеспечении комфорта и безопасности жизни. Их компетентность, настойчивость становится во многих случаях решающим фактором в урегулировании споров и судебных разбирательств.

Такие специалисты встретят вас в экспертном центре «Консультант». На нашем счету — сотни сложных исследований, ставших весомыми аргументами в пользу наших клиентов. Мы не только предоставим вам полные пакеты документации по исследованию, но и поможем отстоять результаты экспертизы в суде, привлечём при необходимости авторитетных специалистов в разных областях науки и производства.

Заказывая независимую строительную экспертизу в «Консультанте», вы получите точные, подтверждённые расчётами и приборными исследованиями результаты, основанные на объективных данных.

Стоимость
Вид услуг Цена Сроки
Исследование одного объекта
Проводится на основании договора по полной предоплате. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).
30 000 5 дней
Экспертиза одного объекта
Экспертиза проводится по определению или постановлению суда, органов дознания, следствия, налоговых или таможни. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему наше согласие с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения экспертизы, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.

Оставить заявку на получение согласия на проведение экспертизы

Наши специалисты подготавливают согласие на проведение экспертизы в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его отсканированную копию по электронной почте. При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе. Обычно не требуется оригинал согласия, достаточно представить его копию. Услуга по составлению согласия предоставляется бесплатно.
30 000 5 дней
Рецензирование заключения
Рецензия требуется для оспаривания выводов проведенного исследования или экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование или экспертизу. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).
20 000 5 дней
Консультация эксперта
Мы готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения исследований и экспертиз, оценить целесообразность проведения исследования или экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов.

Консультация проводится на основании письменного запроса. Для этого необходимо заполнить форму задать вопрос эксперту, где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.
Бесплатно 1 час
Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения 1 000 1 день
Выезд эксперта
Выезд эксперта в пределах г. Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта.

Выезд эксперта в пределах Московской области

Выезд эксперта в другие регионы России (не включая транспортные и командировочные расходы)


10 000


15 000


20 000


1 час


1 час


1 сутки

Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.
Специалист
Информация о статье
11.07.2015 971 0
Категория: Строительные
Рейтинг: 5.0, 1
Теги: строительная экспертиза


Поделиться в социальных сетях
Всего комментариев: 0
Чтобы задать свой вопрос специалисту, зарегистрируйтесь на сайте или войдите.