» Строительные экспертизы

Строительная экспертиза проектов

Строительная экспертиза проектов

В общей системе проведения судебных экспертиз экспертиза проектной документации (называемая чаще всего экспертизой проектов) занимает достаточно существенное место. С точки зрения принятой классификации судебная экспертиза строительных проектов относится к особому классу строительно-технических экспертиз и, согласно принятой ныне градации, значится в их реестре под № 16.1. Этот реестр судебно-экспертных специальностей является официальным документом и под ним стоит подпись такого высокопоставленного лица, как Министр Юстиции Российской Федерации.

Как лицензируется деятельность по судебной экспертизе проектов?

Согласно действующему законодательству, а точнее — на основании статьи 17 Федерального закона «О лицензировании основных видов деятельности» судебная экспертиза проектов, которая является одним из подвидов судебно-строительных экспертиз, лицензированию не подлежит и в обозримом будущем подлежать, по всей видимости, не будет.

Экспертиза проектов: основания для ее проведения

В качестве инициатора проведения такой процедуры, как проектная экспертиза, в подавляющем большинстве случаев выступает заказчик того строительного проекта здания или сооружения, который не прошел государственную экспертизу или же был забракован. Следствием такого положения дел обычно бывает отсрочка на неопределенный срок возведения строительного объекта, вследствие чего застройщик или инвестор понесли существенные убытки, которые, как минимум, составили тот объем денежных средств, которые им были затрачены на оплату услуг проектировщиков.

Сколько стоит проведение экспертизы строительного проекта?

Для того чтобы определить, во сколько обойдется процедура проведения экспертизы строительного объекта, необходимо просто обратиться в экспертный центр «Консультант». Наши высококвалифицированные специалисты обязательно востребуют у организации, заказывающей экспертные услуги, целый ряд сведений, который необходим для более-менее точной оценки. К таковым относятся:

Что касается проекта, то он может быть совершенно различного типа: промышленного объекта, жилого здания, усадьбы, дачи, склада, виллы, фермы, ангара, тоннеля или любого другого жилого, офисного, производственного или инфраструктурного сооружения.

Порядок экспертизы определяет, как нетрудно догадаться, то, в какой именно последовательности будет она производиться. Это касается, прежде всего, юридической формы договора: она может быть ил гражданско-правовой, или судебной.

Что касается вопросов, которые могут быть поставлены экспертам, которые производят экспертизу того или иного строительного проекта, то они подлежат предварительному согласованию.

Как мы рассчитываем стоимость проектной экспертизы?

Специалисты экспертного центра «Консультант» рассчитывают ту сумму, в которую обойдется экспертиза проектной документации, принимая в расчет, в первую очередь то количество нормативно установленных человеко-часов, которое им нужно будет затратить на проведение этой работы. Стоимость и масштаб самого проекта, экспертиза которого проводится, в этом отношении играют второстепенную роль.

Что касается тарифов на проведение проектной экспертизы, которая является составной частью экспертизы строительно-технической, то они определены соответствующим приказом Автономной некоммерческой организации Экспертный центр «Консультант». Следует заметить, что для разных регионов страны стоимость одного человеко-часа различна. Необходимо также учитывать и то обстоятельство, что практически ежегодно этот показатель пересматривается в сторону увеличения, что закрепляется в соответствующих ведомственных документах.

В рамках арбитражных споров сумма, являющаяся платой за проведение экспертизы проектной документации, должна быть внесена на депозит арбитражного суда. Что касается той платы, которая осуществляется в рамках внесудебных отношений, то она должна быть перечислена непосредственно на расчетный счет той организации, которая непосредственно проводит саму экспертизу.

Для того, чтобы наиболее точно определить стоимость работ по экспертизе проектной документации, заказчикам лучше всего обратиться непосредственно в офис нашей компании, причем имея с собой всю документацию по тому проекту, который оспаривается. Это позволит специалистам экспертного центра «Консультант» определить те наиболее существенные нарушения, которые были допущены. Именно в ходе таких визитов наши эксперты дают свое согласие на проведение соответствующих работ.

Что подразумевается под проведением независимой экспертизы проектной документации и проектов?

У многих клиентов экспертного центра «Консультант» часто возникает вполне законный вопрос: в чем именно состоит отличие независимой экспертизы проектной документации, которую мы проводим, от экспертизы государственной? Нашим специалистам приходится отвечать на этот вопрос практически каждый день, и для того, чтобы обозначить основные различия, нужно остановиться на нем несколько подробнее.

Экспертиза проектов имеет документальный характер. Это означает, что в процессе ее проведения обследование зданий и сооружений не производится по той простой причине, что они еще не построены, или потому, что их возведение было приостановлено (заморожено).

В каких случаях негосударственная экспертиза проектной документации приравнивается к экспертизе государственной?

Такое ведомство, как Минрегионразвития, в самом начале 2010 года разработало некоторые изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Они были приняты, и согласно им сейчас независимая (то есть негосударственная) экспертиза проектной строительной документации, а также результатов инженерных изысканий, практически полностью приравнивается к экспертизе, проводимой государственными органами. Таким образом, для того, чтобы получить разрешение на строительство, теперь можно обратиться за экспертизой к специалистам экспертного центра «Консультант».

В общем и целом то обстоятельство, что институт независимой (негосударственной) экспертизы получает в настоящее время все большее развитие и распространение, является безусловно положительным. Дело в том, что оно позволяет застройщикам решать свои задачи, минуя некоторые из тех многочисленных административных барьеров, которые сейчас существуют в строительно-инвестиционной сфере.

На настоящий момент для того, чтобы получить разрешение на возведение любых объектов недвижимости (жилых, промышленных зданий, объектов социально-культурной сферы, инфраструктуры и т.п.), совсем необязательно проводить государственную экспертизу проекта. Достаточно всего лишь провести квалифицированную негосударственную экспертизу (например, в экспертном центре «Консультант»), и получить соответствующее положительное заключение.

Необходимо отметить, что те изменения, которые были внесены в Градостроительный кодекс Российской Федерации относительно негосударственной экспертизы проектов и, по сути дела, приравнивающие их к экспертизе, производимой государственными органами, привели к существенному ускорению и упрощению процедуры получения разрешений на строительство. Следует также особо отметить, что этим документом определяются новые принципы, на которых основывается процедура страхования гражданской ответственности тех экспертиз, которые производят независимые экспертные организации.

Классификация экспертов: существует ли она?

Теоретически существует несколько форм, по которым производится классификация экспертиз строительных проектов. Что касается юридического статуса, то на этом основании выделяются негосударственная и государственная экспертизы проектной документации и проектов. При этом в среде специалистов негосударственная экспертиза нередко именуется экспертизой ведомственной.

Существует также и классификация на основе такого критерия, как процессуальный статус. Согласно нему выделяют следующие разновидности экспертиз:

Следует особо отметить, что внесудебная проектная экспертиза в этом ряду стоит несколько особняком. Дело в том, что ее осуществление производится строго в рамках такого документа, как Градостроительный кодекс Российской Федерации, причем ее результаты впоследствии не передаются в судебные органы. Что касается экспертизы судебной, то основанием для ее проведения является Федеральный закон ФЗ-73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Поведение досудебной экспертизы осуществляется на основании соответствующих гражданских договоров, а необходима она именно для того, чтобы с ее результатами обращаться в суд и возбуждать на этом основании арбитражное и гражданское производство.

Все существующие типы экспертиз могут производиться как строителями и экспертами-проектировщиками, работающими в государственных органах, так и теми специалистами, которые трудятся в независимых организациях, в том числе и в нашей, экспертном центре «Консультант».

Существует также подразделение судебной экспертизы на такие ее разновидности, как первичная, дополнительная и повторная. Еще одна градация — это подразделение экспертиз в строительстве на такие подвиды, как экспертиза проектов реконструкции, экспертиза проектов экономическая, экспертиза проектов техническая и экспертиза проектов комплексная.

Экспертиза проектной документации: порядок проведения

Когда клиенты заказывают экспертизу в экспертном центре «Консультант», то мы, прежде всего, просим их предоставить всю документацию, которая нам необходима для проведения работ. Наши специалисты всесторонне и самым тщательным образом ее проверяют, после чего в адрес заказчика направляется соответствующий договор на экспертизу проектной документации сооружения, здания или дома.

Необходимо также особо отметить, что в ряду всех производимых нашей компанией экспертиз особенно выделяется та, которая касается проектно-сметной документации. Дело в том, что она наиболее тесным образом связана с расчетами сметной стоимости в строительстве, а также анализом того, насколько она обоснована.

Экспертный центр «Консультант» предоставляет также такую услугу, как ускоренная проектная экспертиза. Само собой разумеется, что она обходится несколько дороже, чем та, которая проводится в «штатные» сроки, однако позволяет заказчикам существенно сэкономить время и, в итоге, немалые суммы.

В нашем экспертном центре трудятся профессионалы самого высокого класса, и это позволяет нам оказывать услуги любого уровня сложности, в том числе и самого высокого. Экспертный центр «Консультант» проводит экспертизы абсолютно любых проектов, вне зависимости от того, где предполагается располагать те сооружения, которые будут поострены на их основе. Тем не менее, следует заметить, что наши основные заказчики все же располагаются в таких городах, как Москва, Московская область, а также Санкт-Петербург.

Что касается непосредственного порядка проведения экспертизы проектной документации, то ознакомиться с ним можно, обратившись к такому документу, как Градостроительный Кодекс Российской Федерации. В экспертном центре «Консультант» все эти работы производятся на самом высоком профессиональном уровне, в самые сжатые сроки и с высочайшим качеством. Одним из существенных преимуществ, которое сулит заказчикам обращение именно в нашу организацию, является то, что мы практикуем строго индивидуальный подход к каждому из проектов, и поэтому результаты наших экспертиз всегда являются безупречными со всех точек зрения.

Стоимость экспертных услуг

Наименование услуги
Цена
Сроки
Исследование одного объекта

Проводится на основании договора по полной предоплате. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).

30 000 ₽
5 дней
Экспертиза одного объекта

Экспертиза проводится по определению или постановлению суда, органов дознания, следствия, налоговых или таможни. Для назначения экспертизы в нашу организацию необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему наше согласие с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимость и срок проведения экспертизы, а также кандидатуры экспертов с указанием их образования и опыта работы. Данное письмо должно быть заверено печатью организации и подписью ее руководителя.

Оставить заявку на получение согласия на проведение экспертизы

Наши специалисты подготавливают согласие на проведение экспертизы в течение одного рабочего дня, после чего мы высылаем его отсканированную копию по электронной почте. При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе. Обычно не требуется оригинал согласия, достаточно представить его копию. Услуга по составлению согласия предоставляется бесплатно.

30 000 ₽
5 дней
Рецензирование заключения

Рецензия требуется для оспаривания выводов проведенного исследования или экспертизы, чтобы затем провести повторное исследование или экспертизу. Договор может быть заключен как с физическим или с юридическим лицом. Возможно дистанционное заключение договора с помощью пересылки всех документов, в том числе заключения специалиста с помощью услуг связи (Почта России, DHL или Pony Express).

20 000 ₽
5 дней
Консультация эксперта

Мы готовы ответить на любые ваши вопросы, касающиеся проведения исследований и экспертиз, оценить целесообразность проведения исследования или экспертизы, оказать помощь при постановке формулирование вопросов.

Консультация проводится на основании письменного запроса. Для этого необходимо заполнить форму задать вопрос эксперту, где следует максимально подробно описать обстоятельства дела, чем подробнее вы расскажете обстоятельства дела, тем продуктивнее будет помощь эксперта.

Бесплатно
1 час
Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения
1 000
1 день
Выезд эксперта

Выезд эксперта в пределах г. Москвы для осуществления осмотра объектов, отбора образцов для исследования, участия в судебном заседании или иных мероприятиях, требующих присутствия эксперта.

Выезд эксперта в пределах Московской области

Выезд эксперта в другие регионы России (не включая транспортные и командировочные расходы)



10 000 ₽


15 000 ₽

20 000 ₽


1 час


1 час

1 сутки
Представленные на данной странице сведения о ценах на услуги и сроках их оказания носят информационный характер и не являются публичной офертой.

Специалисты нашей организации грамотно и оперативно проведут нужную экспертизу для вас. Приглашаем всех, кому нужна квалифицированная помощь.

Даже если вы не нашли в перечнях необходимой вам экспертизы — позвоните нам и расскажите о своих проблемах, а мы поможем вам их решить.


Эксперт:
Логин на сайте: gaponenko
Группа:
Дата входа:
О материале:
Дата добавления: 09.07.2015 в 16:12
Материал просмотрен: 1532 раз
Категория: Строительные
Оставлены: 0 комментариев
Задать вопрос эксперту



Горячая линия
АНО ЭЦ «Консультант»
+7 (495) 317-16-00
ПОЧТОВЫЙ АДРЕС
109012, г. Москва,
Ветошный переулок, д. 9
АНО ЭЦ «Консультант»
Личный кабинет:
Логин:
Пароль: